Nieruchomości na świecie

Wynajem mieszkania na krótki okres to dzisiaj bardzo popularny sposób na dodatkową gotówkę. Jeśli tylko nasza nieruchomość spełnia określone warunki, warto się tym zainteresować. Jakie to warunki? Przede wszystkim dobra lokalizacja. Zobaczmy, co to właściwie oznacza i o czym jeszcze warto wiedzieć, gdy chcemy zaprosić do mieszkania turystów.

Mieszkanie jak hotel

Jeszcze do niedawna najem kojarzył się nam głównie z zajmowaniem mieszkania przez lokatorów cały rok. W ostatnich latach coraz popularniejsze stały się mieszkania czy kawalerki udostępniane turystom na doby hotelowe. Miejsca takie dają odwiedzającym ciszę i komfort prywatnego mieszkania. Rentierzy mogą w ten sposób zdobyć dodatkowy zarobek. Stawki w najmie krótkoterminowym są porównywalne z hotelowymi. Apartamenty i kawalerki mogą stanowić konkurencję cenową dla obiektów hotelowych, nie tracąc na rentowności najmu. Wraz z dodatkowym zyskiem pojawiają się obowiązki, które nie dotyczą właścicieli mieszkań wynajmowanych na stałe przez cały rok. Co to za zajęcia?

Właściciele mieszkań o niewielkim metrażu i atrakcyjnej turystycznie lokalizacji mogą z powodzeniem udostępniać lokal turystom. Najem krótkoterminowy oznacza inny sposób rozliczania dochodu z działalności rentierskiej. Wymaga też innej organizacji pracy. Udostępniając mieszkanie turystom na parę dni, musimy stworzyć system rezerwacji i znaleźć sposób na przekazywanie kluczy w wygodny dla odwiedzających sposób. Obecnie niektóre portale turystyczne dają możliwość rejestracji naszego apartamentu i pomagają w stworzeniu cyfrowego systemu odbioru kluczy. Część właścicieli woli spotkać się z gośćmi osobiście i przekazać klucze wraz z dokumentacją pobytu tuż po ich przyjeździe.

Najem krótkoterminowy wymaga też odpowiedniego przygotowania przestrzeni. Lokatorzy, którzy zajmują nasze mieszkanie przez kilka dni, oczekują, że będzie ono wygodnie umeblowane i praktycznie wyposażone. W standardzie do dyspozycji gości powinny być świeże ręczniki oraz pościel. Goście oczekują od tego typu miejsc standardu hotelowego, co wymaga zdecydowanie więcej zaangażowania ze strony osoby zarządzającej. W przypadku lokatorów na stałe właściciel nie musi dbać o czystość mieszkania. Gdy wynajmuje je turystom, musi za każdym razem posprzątać po gościach.

Co ważne największą popularnością w gałęzi najmu krótkoterminowego cieszą się mieszkania o odpowiednim standardzie. Właśnie dlatego rentierzy potrafią zainwestować spore pieniądze w sprzęt, który udostępniają gościom. Jeśli chcemy przyciągnąć gości właśnie w ten sposób, pamiętajmy o odpowiednim ubezpieczeniu i umowie lokatorskiej. Tylko w ten sposób jestesmy w stanie zabezpieczyć się przed zniszczeniem lub kradzieżą.

Odpowiednio zorganizowany najem krótkoterminowy może być świetnym sposobem na dodatkowy zarobek, jednak jest to zadanie czasochłonne i nierzadko wymaga inwestycji w lokal, który chcemy udostępniać turystom.